Gray International to butikowa pracownia doradczo-projektowa, której misja wykracza poza konwencjonalne podejście do rozwoju: tworzenie wyjątkowych miejsc, w których architektura, urbanistyka i inwestycje spotykają się w spójnym dialogu. Założona w Paryżu w 1988 roku, firma zyskała renomę zaufanego partnera w dziedzinie nieruchomości i projektowania urbanistycznego. Dziś, z biurami w Warszawie i Czarnogórze, wnosi do każdego projektu niemal cztery dekady międzynarodowego doświadczenia.
Trzon Gray International stanowi multidyscyplinarny zespół urbanistów-ekonomistów, architektów, projektantów i analityków finansowych. Wspólnie oferują kompleksowe, dopasowane rozwiązania na każdym etapie procesu inwestycyjnego — od koncepcji i projektu po realizację. Niezależnie od tego, czy chodzi o planowanie urbanistyczne, architekturę, projektowanie wnętrz, wizualizacje czy zarządzanie projektem, firma dba o to, by każda realizacja łączyła wizjonerską estetykę z realiami rynkowymi.
Podejście Gray International wykracza poza estetykę. Usługi doradcze i konsultingowe w zakresie inżynierii finansowej, ram prawnych oraz administracji inwestycyjnej pozwalają klientom z pewnością poruszać się w złożonych procesach rozwojowych. „Najlepsze lokalizacje się nie znajdują — one się tworzy”, podkreśla zespół, wskazując, że sukces projektu to w równym stopniu kwestia strategii i inwestycji, co designu.
Aby lepiej zrozumieć wizję i wartości, które stoją za Gray International, mieliśmy przyjemność porozmawiać z Ryszardem Leśniewskim, współzałożycielem firmy, oraz Marko Škuletic, współzałożycielem i dyrektorem zarządzającym Gray International Montenegro.
Nasza rozmowa odbyła się w pięknie odrestaurowanej XIX‑wiecznej willi pana Leśniewskiego w starówce Herceg Novi — miejscu, które doskonale odzwierciedla filozofię Gray International: połączenie dziedzictwa, przemyślanego designu i wizji skierowanej ku przyszłości. To właśnie tam zgłębialiśmy ich inspiracje, doświadczenia i refleksje dotyczące tworzenia wyjątkowych projektów urbanistycznych i nieruchomościowych.
Przy kieliszku wina na tarasie jego domu rozpoczęliśmy swobodną rozmowę z panem Ryszardem Leśniewskim.
P: Czym pierwotnie była firma Gray International i jak zmieniała się na przestrzeni lat?
O: Przez pierwsze 15 lat Gray International była klasycznym studiem architektonicznym. W 2000 roku, kiedy wróciłem do mojego rodzinnego kraju, Polski, rozpoczął się prawdziwy rozwój. Wraz z pojawieniem się dużych międzynarodowych inwestorów przekształciłem firmę z tradycyjnej pracowni architektonicznej w firmę dewelopersko‑inwestycyjną, która samodzielnie przygotowuje i realizuje duże projekty, urzeczywistniając wizję założyciela.
P: Czym firma jest dzisiaj i jak zdobyła zaufanie międzynarodowych inwestorów?
O: Dziś Gray International jest jedną z wiodących firm rozpoznawalnych na arenie międzynarodowej. Kluczowy moment nastąpił, gdy pierwsi duzi inwestorzy w Polsce zatrudnili mnie nie jako architekta, lecz jako lidera projektu. To zaufanie pozwoliło firmie zbudować reputację partnera zdolnego do prowadzenia i realizacji dużych projektów deweloperskich dla inwestorów zagranicznych.
P: Z którego projektu jest Pan najbardziej dumny i dlaczego?
O: Najbardziej dumny jestem z masterplanu dla gdańskiej Wyspy Spichrzów. Projekt na nowo interpretuje historyczną wyspę, łącząc jej morskie dziedzictwo ze współczesnym życiem miejskim. Zrewitalizowane nabrzeża, przyjazne pieszym promenady i przestrzenie publiczne ponownie łączą ludzi z miastem, a starannie dobrana skala zabudowy szanuje historyczny charakter miejsca. Efektem jest tętniące życiem, przyjazne i bogate środowisko, które harmonijnie łączy tradycję z innowacją.
Dziś pan Leśniewski uważa Czarnogórę za swój dom — to właśnie tutaj poznał swojego lokalnego partnera biznesowego, pana Marko Skuletic, z którym rozmawialiśmy później.
Następnie kontynuowaliśmy rozmowę z panem Marko Skuletic, zadając kilka pytań, aby lepiej zrozumieć jego perspektywę na partnerstwo i realizowane projekty:
P: Jakie jest Pana doświadczenie zawodowe i w jaki sposób wpisuje się ono w kompetencje Gray International?
O: Od samego początku byłem zaangażowany w największe projekty inwestycyjne w Czarnogórze, współpracując bezpośrednio i pośrednio z międzynarodowymi firmami, aby świadczyć usługi doradcze i tworzyć fundamenty pod ich przedsięwzięcia. To doświadczenie doskonale odpowiada specjalizacji Gray International w zakresie rozwoju, inwestycji oraz realizacji dużych, wysokiej jakości projektów.
P: Jak poznał Pan pana Ryszarda i gdzie doszło do Waszego pierwszego kontaktu?
O: Poznałem pana Ryszarda, gdy kierowałem zespołem rozwoju inwestycji w Portonovi. Mimo że pochodzimy z różnych pokoleń i mamy odmienne zestawy umiejętności, natychmiast znaleźliśmy wspólny język — na styku wspólnych wartości, uzupełniających się doświadczeń i wspólnej wizji ambitnych projektów. Tak rozpoczęło się nasze długotrwałe partnerstwo i wspólna droga biznesowa.
P: Czym jest dziś Gray International i co oferuje w Czarnogórze?
O: Gray International działa dziś w oparciu o filozofię robienia rzeczy inaczej. Obiecujemy mniej, dostarczamy więcej — zawsze dotrzymując najkrótszych terminów i realizując więcej, niż zostało ustalone. Jednym z najbardziej satysfakcjonujących wyzwań było odrestaurowanie i ponowne stworzenie obiektów dziedzictwa, takich jak willa, w której teraz siedzimy. Ten projekt połączył pod jednym dachem kilka pokoleń oraz wszystkich naszych ekspertów, stanowiąc przykład synergii kreatywnego ducha i doskonałej logistyki, które definiują naszą pracę.
Gray International działa dziś z biurami w Polsce (Warszawa i Lublin) oraz w Czarnogórze (Podgorica i Herceg Novi), oferując pełen zakres usług obejmujących planowanie urbanistyczne, architekturę, projektowanie wnętrz, rozwiązania „pod klucz”, rozwój nieruchomości, doradztwo inwestycyjne, inżynierię finansową oraz zarządzanie projektami.
Powiązane Artykuły
